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各供应商：

       我公司拟对公司提供物业管理和服务项目的电梯维修、维保服务进行市场询价，本次询价后，我公司将按规定在阳光采购服务平台进行公开挂网招标。现面向社会诚邀符合以下条件的单位参与报价：

一、项目概况

1、询价单位：雅安蜀天物业管理有限责任公司、雅安安海物业管理有限公司

2、询价项目：详见下表

需电梯维项目名称、电梯数量、项目地址

3、报价费用包括：不含税包干价（需开具增值税专用发票）包含但不仅限于：维保费、低价物品维修人工费、安装费、调试费、质保费、运输费、电梯限速器年检费、交通费安全费等所有相关费用；

二、技术要求：

现行电梯维保核心依据为TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》（强制），搭配GB/T 18775-2009《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》执行，2026年3月1日后按新规GB/T 18775-2025执行，要点如下：

 （一）核心规范与周期

1、按规范TSG T5002-2017强制执行，半月/季度/半年/年度维保为法定要求。

2、周期底线：每15天至少1次维保，年度需全面检测与试验。

（二）维保周期与核心项目

1、半月保（15天）：机房曳引机、控制柜接触器/继电器；井道导轨、层门门锁（啮合≥7mm）；轿厢平层精度（偏差≤±3mm）、应急报警；安全回路、门锁回路测试。

2、季度保（3月）：钢丝绳断丝/磨损/直径；限速器、安全钳功能；电气绝缘；导轨润滑；补偿链/绳检查。

3、半年保（6月）：曳引机轴承、齿轮箱油位/更换；导轨垂直度校正；对重装置；控制柜接线端子；制动器调整。

4、年度保（12月）：限速器-安全钳联动试验；缓冲器试验；平衡系数测试（40%-50%）；110%额定载荷试验；导轨、钢丝绳全面评估；出具维保报告并申报法定检验。

（三）关键执行要求

1、人员资质：维保人员须持特种设备作业证（电梯修理T），定期培训考核。

2、安全作业：执行“上锁挂牌”；切断主电源并警示；正确佩戴安全帽、安全带、绝缘防护用品。

3、备件与工具：备件需合格适配，禁用假冒；工具/仪表定期校验。

4、记录追溯：每次维保需双方签字，记录至少保存4年；内容含日期、编号、人员、项目、结果、试运行情况。

5、 责任与应急：维保单位对质量安全终身负责；建立24小时应急机制，接到故障通知及时响应处置。

（四）合规与检验

电梯年度维保，自检合格后，申报特种设备法定检验、检测，合格方可运行。

三、响应人资格要求

1、必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人资格，具有良好的商业信誉和经济实力及服务能力，具有相关部门核发的满足服务范围的资质；

    2、信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间，法定代表人、主要管理人、股东未被纳入失信人员名单；

3、单位负责人为同一或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同下的报价；

四、响应文件资料内容要求如下

1、电梯维保报价单（附件1）；

2、营业执照复印件；

3、法人身份证复印件或经营者身份证复印件；

备注：以上文件均需加盖单位公章。

五、递交响应文件截止时间

1、2026年 1 月16日至2026年 1 月 20日17时（北京时间）；

2、响应文件必须在截止时间前送达指定地点。逾期送达的响应文件不予接收，本次询价不接受邮寄的响应文件。

六、报价须知

1、本次报价为市场询价，不确定中标候选人。

2、响应人须在报价前自行到该项目所在地了解掌握消防系统维护保养的相关事项。

3、报价文件应当在规定的时间前以书面、密封的形式送达指定地点，所有文件加盖公章。

七、联系方法

联系人：左安   

联系电话：13547495020

附件：1.物业服务项目电梯维保服务报价函

          2.报价单位营业执照复印件

雅安蜀天物业管理有限责任公司

2026年 1 月 15 日

附件：

物业服务项目电梯维保服务报价函

雅安蜀天物业管理有限责任公司：

       我公司成立于       年   月，具有电梯维修、维保相关专业资质。我公司已完全知晓贵公司管理、服务以下项目基本情况、物业业态、设备运行情况、电梯维保要求（不低于国家现行相关法律规要求）。在我公司现场查勘基础上，将各项目维保费用报价如下：

                                                                                          电梯维保报价表

注：报价有限期90天

                         报价单位（用印）：

                    2026年   月   日

        联系人：

          联系电话：